Условия покупки недвижимости на Северном Кипре. - LANDMAX Продажа недвижимости на Северном Кипре

Телефон поддержки г. Фамагуста, Северный Кипр
+90 542 875 9307
Перейти к контенту




ПОКУПКА недвижимости
на Северном КИПРЕ







Процесс покупки осуществляется в несколько этапов:

- Выбор недвижимости
Представитель компании покажет текущие проекты и предоставит всю необходимую информацию по коммерчески доступной недвижимости, как завершённой, так и находящейся на стадии строительства.

- Обсуждение оплаты и сроков
На этой стадии происходит обсуждение оплаты и составление плана оплаты в письменном виде, с учётом пожеланий и возможностей покупателя.
Стандартный план оплаты для готовых проектов:
- Предоставление депозита, после которого недвижимость снимается с продажи
- 50% от стоимости недвижимости + налоги (НДС, гербовый сбор, трансформаторский сбор) должны быть оплачены к моменту подписания договора
- 50% от стоимости недвижимости оплачивается после получения ключей
* После выбора отделочных материалов, объект будет готов через 3 месяца
* При необходимости, условия кредитования обсуждаются индивидуально
Стандартный план оплаты недвижимости на стадии застройки без кредита:
- Первая оплата – 30% от стоимости жилья (оплачивается в течение 1 месяца после подписания контракта)
- 70% от стоимости жилья оплачиваются в период строительства на момент получения ключей

- Подписания соглашения
Регистрация процедуры купли-продажи недвижимости иностранному покупателю осуществляется юристом. Юрист сделает 2 версии договора, на турецком и английском языках, который отражает условия продажи: стоимость недвижимости, время завершения, план оплаты и другие условия. Контракт подписывается продавцом и покупателем.

-Титулы
Законодательство Турецкой Республики Северного Кипра (ТРСК) предоставляет процедуру приобретения титула, который дает право владения недвижимостью и землёй напрямую её владельцу. Юрист может помочь подготовить все необходимые документы, чтобы получить такое разрешение. Эта процедура занимает от 3 до 6 месяцев. Оплата услуг юриста варьируется.

Налоги на недвижимость:
Существует 4 главных вида налогов при покупки недвижимости:

Гербовый сбор
Гербовый сбор обязательный и должен быть оплачен в налоговой службе. Он составляет 0,5% от стоимости жилья, указанной в договоре и должен быть оплачен в течение 21 дня с момента подписания контракта. Оплата производится на стадии подписания контракта.
НДС
В настоящий момент НДС составляет 5 % от стоимости жилья, обозначенной в договоре купли-продажи. Оплата производится на стадии выдачи ключей.
Трансформаторский сбор
Сумма сборов варьируется в зависимости от приобретаемой недвижимости. Трансформаторский сбор включает проведение электричества, воды и телефонной линии.
 
Сборы на подтверждение правового титула
Сборы на подтверждение правового титула должны быть оплачены в земельном комитете Северного Кипра до того, как право собственности передано покупателю. Эти сборы составляют 6% от стоимости недвижимости. В настоящее время покупатель имеет возможность «один раз в жизни» приобрести недвижимость по сниженной ставке сбора за передачу правового титула в размере 3%.

Яндекс.Метрика
Назад к содержимому